Сколько стоит ремонт под ключ с материалами
Владельцев первичного и вторичного жилья интересует вопрос, во сколько обойдется ремонт квартиры под ключ со всеми стройматериалами. Указанные на сайте компании расценки дают общее представление о стоимости услуги за 1м2. Для внесения ясности в вопрос ценообразования нужно разобраться, из чего складываются эти суммы.
Как зависит цена от объема работ
Ремонт под ключ – выполнения всех действий от «А» до «Я», прописанных в договоре. Необязательно они включают полный демонтаж коммуникаций, конструктивных элементов квартиры с последующим их монтажом. Для каждого вида ремонта определен свой объем работ:
· Косметический. Несложный ремонт, при котором обновление комнат выполняется заменой финишной отделки.
· Капитальный. Ремонт с большим объемом работ, включающий перепланировку, замену инженерных сетей, черновую и финишную отделку.
· Дизайнерский. Выполняется ремонт по разработанному дизайн-проекту, где отражен объем предстоящих работ. Он может включать перепланировку, зонирование жилого пространства, создание авторского интерьера.
· Евроремонт. Наиболее дорогостоящая услуга с большим объемом работ включает перепланировку, замену инженерных сетей, отделку. Применяются европейские технологии и материалы.
Чем больше объем работ, тем дороже они обходятся заказчику. За квартиру в новостройке владелец меньше заплатит, так как во вторичном жилье могут понадобиться услуги демонтажа, восстановления разрушенных несущих конструкций.
Как зависит цена от класса ремонта и материалов
Без материалов невозможно обновить квартиру. Для их покупки отводится минимум половина бюджета, выделенного на ремонт под ключ. Примерные расценки аналогично рассчитаны за 1 м2. На ценовую политику оказывает влияние класс ремонта, который пожелал заказчик:
1. Типовой. Для класса эконом применены бюджетные материалы. Перечень действий ограничен заменой финишной отделки.
2. Стандартный. Распространенный класс ремонта, включающий черновые и чистовые работы. Качественные материалы могут применяться дороже, но не дешевле.
3. Стандартный +. Стоимость чистовых и черновых работ повышает разработка дизайн-проекта, для реализации которых используются более дорогостоящие и качественные материалы.
4. Премиум. Класс ремонта имеет другое название – «элитный». Для черновых и чистовых работ применяются высококачественные дорогостоящие материалы.
Средняя стоимость услуги под ключ для каждого класса варьируется от 7,5 до 30 тыс. грн./1 м2. Точные расценки будут рассчитаны по рыночной стоимости материалов на момент закупки. Все цены отражаются в смете.
Не менее важно учесть дополнительные факторы:
· Тип дома. В панельных многоэтажках стены ровные. На их выравнивание уйдет меньше материалов, чем требуется для черновой отделки кирпичной кладки с большими перепадами по уровню.
· Фактура используемых материалов. Укладка плитки дороже настила линолеума на пол или оклеивание стен обоями. Дешевле обойдется заказчику покраска.
Во сколько обойдется заказчику ремонт квартиры под ключ, рассчитывают в индивидуальном порядке. Прописанная в смете окончательная стоимость не меняется во время выполнения работ. Изменение цены допускается, когда по требованию заказчика вносятся корректировки.